北京时间2022年9月29日，万物云空间科技服务股份有限公司（下称“万物云”）于香港联合交易所挂牌上市，港交所股票代码：02602。此次IPO万物云发行价为每股49.35港元，本次发行的股票总数约为1.16亿股。其联席保荐人为中信证券、花旗、高盛。
万物云成立于1990年，是中国领先的物业管理服务提供商，根据弗若斯特沙利文的资料，按基础物业管理服务收入计，万物云于2021年在中国物业管理服务市场中排名第一，占有4.28%的市场份额。截至2022年3月31日，万物云住宅及商企物业建筑在管面积达约8.06亿平方米、合约面积达约10.42亿平方米。万物云有社区空间居住消费服务、商企和城市空间综合服务、AIoT及BPaaS解决方案服务三大板块业务。
万物云为万科企业股份有限公司（000002.SZ，02202.HK）的控股子公司，在住宅物业服务领域，万物云打造了具有极高美誉度和家喻户晓的住宅物业服务品牌万科物业，并在中国首创了市场化的物业管理服务方式，是物业管理服务行业市场化标准的订立者之一。2001年，万物云获得中华人民共和国住房和城乡建设部首批颁发的物业管理一级资质证书，成为中国首批获得一级资质的物业管理服务企业。
根据万物云的招股书显示，2019年、2020年、2021年以及2022年前3个月，万物云的营业收入为营业收入分别为 139.27亿、181.45亿、237.05亿元及68.48亿元人民币，相对应的净利润分别为10.40亿元、15.19亿元、17.14亿元及3.19亿元。
万物云在招股书中表示，IPO募集资金将主要用于在全中国范围内推行 “万物云街道”模式提供资金从而扩大业务，以及投入标准化和数字化举措以促进“万物云街道”所管理空间的整合及资源共享。
在此次IPO申请中，朴谷评估团队很荣幸受公司聘任，为公司提供IPO过程中的相关估值及法定资产评估服务。朴谷评估作为万物云在资本市场的长期合作伙伴，将持续为公司贡献力量。
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